Esrum Hovedgade 25B, 2. tv

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.959 kr/m².1.696.000 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.184.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,42 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 1995 · Alm. Salg: 370.740 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg370.740 kr.
1980Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvej 5, 2. tv, Esbønderup 3230 Græsted	71 m²	1,9 km	16-09-2025	900.000 kr.	12.676 kr./m²
Centervejen 17 3230 Græsted	68 m²	5,9 km	05-08-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Græsted Hovedgade 42, 1. tv 3230 Græsted	66 m²	5,7 km	04-03-2025	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Centervejen 21 3230 Græsted	62 m²	5,9 km	05-08-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Græsted Hovedgade 23B, st. th 3230 Græsted	85 m²	5,9 km	01-06-2026	6.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Mårumvej 6, 1. 3230 Græsted	60 m²	6,0 km	22-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Centervejen 23 3230 Græsted	85 m²	5,9 km	05-08-2024	700.000 kr.	8.235 kr./m²
Kirkevej 10C, Blistrup 3230 Græsted	67 m²	11,1 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Kirkevej 10A, Blistrup 3230 Græsted	87 m²	11,1 km	19-04-2024	1.585.000 kr.	18.218 kr./m²
Udsholtvej 101, 1., Blistrup 3230 Græsted	40 m²	10,8 km	21-04-2024	1.400.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu