Esrum Hovedgade 33

Villa · 225 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.382 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 629.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.466 kr/m².4.231.000 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.264.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,77 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.264.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2024okt.Ejerskifte4.250.000 kr.
2016majEjerskifte
2007feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	239 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	344 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Esrum Hovedgade 31 3230 Græsted	135 m²	32 m	01-02-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	43 m	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	263 m	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	1,7 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,9 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	300 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	879 m	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	183 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu