Prisvurdering · 3230 Græsted

Esrum Park 32

Villa · 180 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 821 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 2001. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.082 kr/m².3.578.000 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.776.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1752,34 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 1995 · Alm. Salg: 203.870 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1995mar.Solgt, familiehandel203.870 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	74 m	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Esrum Park 5 3230 Græsted	108 m²	167 m	03-08-2025	2.195.000 kr.	20.324 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	125 m	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Rishavevej 22 3230 Græsted	161 m²	168 m	19-06-2026	2.650.000 kr.	16.460 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	235 m	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Rishave Park 2, Esrum 3230 Græsted	159 m²	219 m	25-08-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	349 m	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Esrum Hovedgade 1 3230 Græsted	160 m²	438 m	19-08-2026	3.945.000 kr.	24.656 kr./m²
Rishave Park 13, Esrum 3230 Græsted	147 m²	150 m	01-05-2025	3.345.000 kr.	22.755 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	1,5 km	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu