Esrumvej 435A, Plejelt

Landejendom · 286 m² · bygget 1993

Om boligen

Landejendom på 286 m², grund på 44.593 m², 5 værelser, opført i 1993, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Grundareal: 44593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.266 kr/m².6.832.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)44593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.763.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+69,50 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. jan. 2025 · Alm. Salg: 7.530.299 kr.
10. jul. 2025 · Alm. Salg: 7.530.299 kr.
I dag · vores estimat: 12.763.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerskifte7.530.299 kr.
jan.Ejerskifte7.530.299 kr.
2014mar.Solgt, familiehandel2.150.000 kr.
2005Ombygning
1993Bygget
1990jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	4,6 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Boserupvej 25 3230 Græsted	301 m²	5,7 km	24-06-2024	8.500.000 kr.	28.239 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	6,0 km	30-06-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Boserupvej 26 3230 Græsted	278 m²	6,0 km	27-04-2026	8.465.000 kr.	30.450 kr./m²
Esbønderupvej 53 3230 Græsted	295 m²	7,0 km	17-01-2025	5.700.000 kr.	19.322 kr./m²
Villingerødvej 68, Esrum 3230 Græsted	437 m²	3,1 km	01-03-2024	7.250.000 kr.	16.590 kr./m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	4,8 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Holtvej 40 3230 Græsted	375 m²	8,0 km	16-01-2025	4.900.000 kr.	13.067 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	9,2 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	10,7 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu