Esrumvej 453, Plejelt

Villa · 273 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 6.596 m², 8 værelser, opført i 1925, renoveret i 2013. Beliggende i Helsingør Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 6596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.859 kr/m².4.746.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1925 (101 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.901.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6987,43 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.996.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 97.376 kr.
I dag · vores estimat: 6.901.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte97.376 kr.
2013Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg1.996.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sodemarksvej 10, Esrum 3230 Græsted	268 m²	2,8 km	08-06-2026	7.250.000 kr.	27.052 kr./m²
Esrum Hovedgade 33 3230 Græsted	225 m²	2,0 km	14-01-2026	5.250.000 kr.	23.333 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum 3230 Græsted	216 m²	1,9 km	27-08-2026	3.750.000 kr.	17.361 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	2,9 km	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum 3230 Græsted	193 m²	2,2 km	31-10-2025	6.200.000 kr.	32.124 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	3,6 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Esrum Park 38 3230 Græsted	171 m²	2,3 km	19-06-2026	2.825.000 kr.	16.520 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup 3230 Græsted	200 m²	3,2 km	23-06-2024	5.495.000 kr.	27.475 kr./m²
Ålykkevej 1, Esrum 3230 Græsted	162 m²	2,1 km	20-01-2026	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Esrum Hovedgade 15B 3230 Græsted	161 m²	2,1 km	10-01-2024	3.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu