Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3230 Græsted

Esrumvej 455A, Plejelt

Villa · 378 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 378 m², grund på 43.552 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3230). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
378 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
43552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
509.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.457 kr/m².5.074.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk378 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+75%). Justering på basis-pris: -11.2%-11,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)43552 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering11.782.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11682,16 pct. siden jan. 2022
100k3,0M5,9M8,9M11,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20226.675.000 kr.20. jun. 2022100.000 kr.I dag · vores estimat11.782.160 kr.Markedet · 19921.572.480 kr.Markedet · 19931.405.026 kr.Markedet · 19941.255.716 kr.Markedet · 19951.834.812 kr.Markedet · 19962.105.838 kr.Markedet · 19971.945.566 kr.Markedet · 19983.798.522 kr.Markedet · 19991.914.192 kr.Markedet · 20003.472.686 kr.Markedet · 20014.063.878 kr.Markedet · 20024.303.152 kr.Markedet · 20034.600.638 kr.Markedet · 20044.710.258 kr.Markedet · 20054.202.604 kr.Markedet · 20066.016.626 kr.Markedet · 20077.332.444 kr.Markedet · 20086.464.556 kr.Markedet · 20094.588.542 kr.Markedet · 20105.039.874 kr.Markedet · 20115.224.338 kr.Markedet · 20123.408.048 kr.Markedet · 20133.806.460 kr.Markedet · 20143.835.566 kr.Markedet · 20153.955.014 kr.Markedet · 20165.165.370 kr.Markedet · 20174.656.582 kr.Markedet · 20184.980.528 kr.Markedet · 20196.211.296 kr.Markedet · 20205.101.866 kr.Markedet · 20216.569.262 kr.Markedet · 20226.038.928 kr.Markedet · 20235.681.340 kr.Markedet · 20247.081.074 kr.Markedet · 20257.276.878 kr.Markedet · 20266.238.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 378 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
6.675.000 kr.
20. jun. 2022 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
11.782.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte100.000 kr.
  • majEjerskifte
  • jan.Ejerskifte6.675.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1976jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sodemarksvej 10, Esrum
3230 Græsted		268 m²2,7 km08-06-20267.250.000 kr.27.052 kr./m²
Esrum Hovedgade 33
3230 Græsted		225 m²1,9 km14-01-20265.250.000 kr.23.333 kr./m²
Rishavevej 2, Esrum
3230 Græsted		216 m²1,8 km27-08-20263.750.000 kr.17.361 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup
3230 Græsted		231 m²2,8 km24-09-20257.495.000 kr.32.446 kr./m²
Ålykkevej 7B, Esrum
3230 Græsted		193 m²2,1 km31-10-20256.200.000 kr.32.124 kr./m²
Munkebakke 20, Esbønderup
3230 Græsted		200 m²3,1 km23-06-20245.495.000 kr.27.475 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup
3230 Græsted		217 m²3,5 km19-06-20252.950.000 kr.13.594 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse
3230 Græsted		196 m²3,3 km12-12-20245.875.000 kr.29.974 kr./m²
Toften 18, Esbønderup
3230 Græsted		209 m²3,8 km22-06-20253.230.000 kr.15.455 kr./m²
Gydeparken 8
3230 Græsted		206 m²3,9 km22-06-20263.245.000 kr.15.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden