Esthersvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1921. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 394 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.216.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².3.314.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsthersvej gns: 27.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.140 kr/m²+24,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.811.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,52 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.811.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	140 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	258 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	106 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Nannasvej 22 5700 Svendborg	122 m²	258 m	06-07-2025	2.545.000 kr.	20.861 kr./m²
Skovbakken 6 5700 Svendborg	124 m²	212 m	19-03-2024	3.350.000 kr.	27.016 kr./m²
Stampebæksvej 2 5700 Svendborg	124 m²	224 m	05-05-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Nannasvej 18 5700 Svendborg	126 m²	227 m	11-08-2026	3.440.000 kr.	27.302 kr./m²
Søkildevej 22 5700 Svendborg	128 m²	147 m	16-05-2025	3.695.000 kr.	28.867 kr./m²
Brydevej 33 5700 Svendborg	121 m²	703 m	13-10-2024	3.195.000 kr.	26.405 kr./m²
Belvedere 19 5700 Svendborg	121 m²	737 m	11-08-2025	2.675.000 kr.	22.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu