Esthersvej 28

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 663 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 663 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.490 kr/m².3.564.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEsthersvej gns: 27.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²+22,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.497.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,42 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.058.516 kr.
I dag · vores estimat: 3.497.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, andet1.058.516 kr.
1998aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esthersvej 29 5700 Svendborg	149 m²	35 m	09-01-2024	4.300.000 kr.	28.859 kr./m²
Esthersvej 18 5700 Svendborg	120 m²	96 m	11-01-2026	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Esthersvej 2 5700 Svendborg	120 m²	236 m	11-12-2023	3.725.000 kr.	31.042 kr./m²
Esthersvej 9 5700 Svendborg	182 m²	144 m	21-06-2025	4.995.000 kr.	27.445 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	125 m	06-03-2026	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Søkildevej 24 5700 Svendborg	151 m²	125 m	12-03-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Marievej 24 5700 Svendborg	149 m²	513 m	22-03-2024	1.950.000 kr.	13.087 kr./m²
Brydevej 10 5700 Svendborg	151 m²	411 m	30-06-2024	3.655.000 kr.	24.205 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	252 m	14-08-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²
Høje Bøge Vej 31 5700 Svendborg	142 m²	252 m	09-07-2026	2.260.000 kr.	15.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu