Prisvurdering · 8543 Hornslet

Estrupvej 46, Knagstrup

Villa · 114 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 2.545 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 2545 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.215.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.753 kr/m².2.140.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEstrupvej gns: 13.285 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 23.033 kr/m²-42,30 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1880-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.398.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,87 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 1995 · Alm. Salg: 172.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg172.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	1,8 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	2,9 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Amaliehøjvej 6 8543 Hornslet	113 m²	4,1 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Stejlbjerg 12 8543 Hornslet	111 m²	4,2 km	06-08-2025	2.765.000 kr.	24.910 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	4,2 km	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Stejlbjerg 45 8543 Hornslet	120 m²	4,1 km	25-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Ellekærparken 48 8543 Hornslet	107 m²	4,3 km	03-10-2024	2.498.000 kr.	23.346 kr./m²
Rytterparken 2A 8543 Hornslet	112 m²	4,8 km	23-01-2025	1.925.000 kr.	17.188 kr./m²
Bøgevej 5 8543 Hornslet	113 m²	5,0 km	03-12-2025	1.900.000 kr.	16.814 kr./m²
Ellekærparken 30 8543 Hornslet	127 m²	4,3 km	16-05-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu