Østrupvej 17, 8543 Hornslet — Villa · 136 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 3.604 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1982. Beliggende i Hornslet (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.849.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1982

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 3604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.042 kr/m².2.203.900 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.181.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1984jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egernvej 11, Søby 8543 Hornslet	111 m²	1,3 km	25-11-2024	1.240.000 kr.	11.171 kr./m²
Hønebjergvej 11, Søby 8543 Hornslet	159 m²	1,6 km	05-11-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Erantisvej 7, Halling 8543 Hornslet	116 m²	2,1 km	05-01-2026	1.199.000 kr.	10.336 kr./m²
Bakkevej 23, Skader 8543 Hornslet	131 m²	3,0 km	24-02-2025	2.100.000 kr.	16.031 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	4,6 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Stejlbjerg 28 8543 Hornslet	138 m²	5,5 km	12-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	5,6 km	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ellekærparken 2C 8543 Hornslet	139 m²	5,7 km	24-10-2024	2.775.000 kr.	19.964 kr./m²
Ellekærparken 35 8543 Hornslet	140 m²	5,7 km	11-08-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Ågårdvej 50 8543 Hornslet	141 m²	5,7 km	15-04-2025	1.930.000 kr.	13.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu