Prisvurdering · 8543 Hornslet

Slotsvej 64, Karlby

Villa · 288 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 2.146 m², 10 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 2146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.768 kr/m².3.746.500 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1906 (120 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.436.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+178,77 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1997 · Alm. Salg: 515.000 kr.
30. jun. 2002 · Alm. Salg: 735.000 kr.
14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.436.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002jun.Ejerskifte735.000 kr.
1997sep.Ejerskifte515.000 kr.
1978Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borupvej 88, Borup 8543 Hornslet	216 m²	1,7 km	29-06-2026	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Estrupvej 45, Knagstrup 8543 Hornslet	325 m²	3,0 km	29-12-2023	3.700.000 kr.	11.385 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	3,5 km	08-06-2026	3.300.000 kr.	10.543 kr./m²
Ågårdvej 1 8543 Hornslet	313 m²	3,5 km	15-06-2025	3.200.000 kr.	10.224 kr./m²
Kvædevej 3 8543 Hornslet	273 m²	4,3 km	03-03-2025	3.200.000 kr.	11.722 kr./m²
Lindå Hede 6, Lindå 8543 Hornslet	280 m²	4,6 km	19-05-2026	5.300.000 kr.	18.929 kr./m²
Løgtenvej 11 8543 Hornslet	289 m²	4,9 km	07-03-2024	3.770.000 kr.	13.045 kr./m²
Teglvangsvej 70, Karlby 8543 Hornslet	149 m²	1,7 km	30-07-2025	2.550.000 kr.	17.114 kr./m²
Enghavevej 27 8543 Hornslet	264 m²	4,9 km	11-05-2026	3.550.000 kr.	13.447 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	3,7 km	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu