Evavej 28

Villa · 104 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.011 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1994. Beliggende i Furesø Kommune (3500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1011 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.609.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.464 kr/m².7.511.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.442 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.283.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+552,81 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 809.284 kr.
I dag · vores estimat: 5.283.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, alm. frit salg809.284 kr.
1994Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	248 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	108 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	323 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	50 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	60 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	29 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	101 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Åsevej 19 3500 Værløse	112 m²	230 m	20-05-2026	7.703.000 kr.	68.777 kr./m²
Tingmosen 9 3500 Værløse	106 m²	834 m	03-06-2026	6.585.000 kr.	62.123 kr./m²
Sunesvej 14 3500 Værløse	105 m²	954 m	15-10-2025	4.850.000 kr.	46.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu