Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3500 Værløse

Evavej 29

Villa · 94 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.768.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.491 kr/m².6.805.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.198.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,96 pct. siden feb. 2020
588k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.500.000 kr.31. maj 20204.445.000 kr.I dag · vores estimat5.198.985 kr.Markedet · 1992681.218 kr.Markedet · 1993640.422 kr.Markedet · 1994678.774 kr.Markedet · 1995858.596 kr.Markedet · 1996798.624 kr.Markedet · 1997921.670 kr.Markedet · 19981.034.564 kr.Markedet · 19991.168.796 kr.Markedet · 20001.125.838 kr.Markedet · 20011.200.380 kr.Markedet · 20021.389.508 kr.Markedet · 20031.418.460 kr.Markedet · 20041.473.262 kr.Markedet · 20051.905.568 kr.Markedet · 20062.278.466 kr.Markedet · 20072.385.156 kr.Markedet · 20082.511.586 kr.Markedet · 20092.009.908 kr.Markedet · 20102.009.626 kr.Markedet · 20111.943.544 kr.Markedet · 20122.012.822 kr.Markedet · 20132.130.980 kr.Markedet · 20141.856.688 kr.Markedet · 20152.415.612 kr.Markedet · 20162.758.054 kr.Markedet · 20172.519.764 kr.Markedet · 20182.741.134 kr.Markedet · 20192.678.530 kr.Markedet · 20202.937.500 kr.Markedet · 20213.424.984 kr.Markedet · 20223.777.578 kr.Markedet · 20234.155.458 kr.Markedet · 20243.725.220 kr.Markedet · 20253.819.220 kr.Markedet · 20264.474.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.198.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Evavej 51
3500 Værløse		153 m²287 m12-02-20258.400.000 kr.54.902 kr./m²
Evavej 41
3500 Værløse		169 m²144 m12-04-20256.850.000 kr.40.533 kr./m²
Evavej 5
3500 Værløse		170 m²275 m09-07-20267.650.000 kr.45.000 kr./m²
Evavej 31
3500 Værløse		178 m²23 m21-01-20259.600.000 kr.53.933 kr./m²
Evavej 32
3500 Værløse		181 m²106 m13-04-20257.355.000 kr.40.635 kr./m²
Tingmosen 20
3500 Værløse		94 m²845 m19-10-20253.900.000 kr.41.489 kr./m²
Toftegårdsvej 25
3500 Værløse		93 m²934 m20-09-20255.100.000 kr.54.839 kr./m²
Hejrebakken 35
3500 Værløse		86 m²393 m18-08-20256.050.000 kr.70.349 kr./m²
Åkandevej 12
3500 Værløse		100 m²829 m05-06-20265.445.000 kr.54.450 kr./m²
Åsevej 19
3500 Værløse		112 m²191 m20-05-20267.703.000 kr.68.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden