Evavej 36

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.055 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.609 kr/m².8.365.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEvavej gns: 45.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.103 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.062.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,72 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.062.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.750.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Evavej 32 3500 Værløse	181 m²	61 m	13-04-2025	7.355.000 kr.	40.635 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	123 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Evavej 31 3500 Værløse	178 m²	146 m	21-01-2025	9.600.000 kr.	53.933 kr./m²
Evavej 41 3500 Værløse	169 m²	33 m	12-04-2025	6.850.000 kr.	40.533 kr./m²
Evavej 5 3500 Værløse	170 m²	439 m	09-07-2026	7.650.000 kr.	45.000 kr./m²
Evavej 25 3500 Værløse	207 m²	216 m	10-04-2024	5.375.000 kr.	25.966 kr./m²
Evavej 51 3500 Værløse	153 m²	129 m	12-02-2025	8.400.000 kr.	54.902 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	215 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	227 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	195 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu