Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Ewaldsbakken 2A

Villa · 170 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.024 kr/m².12.072.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEwaldsbakken gns: 64.560 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.229.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,11 pct. siden maj 2019
871k4,6M8,4M12,1M15,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20194.600.000 kr.I dag · vores estimat11.229.125 kr.Markedet · 19921.203.770 kr.Markedet · 19931.484.780 kr.Markedet · 19941.311.550 kr.Markedet · 19951.534.590 kr.Markedet · 19961.606.330 kr.Markedet · 19971.894.310 kr.Markedet · 19981.974.040 kr.Markedet · 19992.568.360 kr.Markedet · 20002.729.010 kr.Markedet · 20013.239.520 kr.Markedet · 20022.936.410 kr.Markedet · 20033.476.160 kr.Markedet · 20043.509.650 kr.Markedet · 20054.080.000 kr.Markedet · 20064.368.660 kr.Markedet · 20076.620.990 kr.Markedet · 20086.804.080 kr.Markedet · 20095.854.290 kr.Markedet · 20105.496.100 kr.Markedet · 20115.634.310 kr.Markedet · 20126.087.190 kr.Markedet · 20135.854.630 kr.Markedet · 20146.171.680 kr.Markedet · 20156.452.690 kr.Markedet · 20166.742.030 kr.Markedet · 20177.046.500 kr.Markedet · 20187.108.040 kr.Markedet · 20198.379.300 kr.Markedet · 20209.693.910 kr.Markedet · 202110.183.170 kr.Markedet · 202213.687.380 kr.Markedet · 202310.801.460 kr.Markedet · 202410.844.300 kr.Markedet · 202511.641.260 kr.Markedet · 202613.920.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
11.229.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ewaldsbakken 15
2900 Hellerup		175 m²160 m27-03-202511.400.000 kr.65.143 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²449 m31-10-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 34
2900 Hellerup		180 m²449 m17-06-202614.200.000 kr.78.889 kr./m²
Ewaldsbakken 21
2900 Hellerup		190 m²226 m28-12-20239.850.000 kr.51.842 kr./m²
Ewaldsbakken 26
2900 Hellerup		254 m²345 m07-02-202616.250.000 kr.63.976 kr./m²
Morgenvej 5
2900 Hellerup		171 m²271 m03-06-20258.900.000 kr.52.047 kr./m²
Grants Alle 44
2900 Hellerup		168 m²353 m03-04-20247.850.000 kr.46.726 kr./m²
Bøgehøj 22
2900 Hellerup		172 m²386 m01-09-202513.500.000 kr.78.488 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
2900 Hellerup		164 m²426 m10-04-202511.075.000 kr.67.530 kr./m²
Bøgehøj 50
2900 Hellerup		176 m²431 m03-07-202513.500.000 kr.76.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden