Ewaldsvej 31, 8600 Silkeborg — Villa · 139 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 620 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.122 kr/m².3.913.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEwaldsvej gns: 32.527 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²+23,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.868.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2012jun.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	32 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	46 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	208 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Rolighedsvej 25 8600 Silkeborg	136 m²	234 m	14-01-2026	3.295.000 kr.	24.228 kr./m²
Mariehøjvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	429 m	08-04-2025	4.448.000 kr.	31.546 kr./m²
Mariehøjvej 5 8600 Silkeborg	137 m²	437 m	26-08-2024	4.125.000 kr.	30.109 kr./m²
Søndre Ringvej 49 8600 Silkeborg	138 m²	519 m	06-02-2026	3.445.000 kr.	24.964 kr./m²
Solbakkevej 35 8600 Silkeborg	133 m²	250 m	05-02-2025	4.725.000 kr.	35.526 kr./m²
Søndre Ringvej 43, Sydbyen 8600 Silkeborg	141 m²	483 m	11-05-2026	3.495.000 kr.	24.787 kr./m²
Solbakkevej 73 8600 Silkeborg	138 m²	544 m	04-08-2025	4.745.000 kr.	34.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu