Ewaldsvej 36

Villa · 146 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 612 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2020. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.667.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.985 kr/m².3.899.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEwaldsvej gns: 32.527 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²+23,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering4.459.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,73 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.459.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2020Ombygning
1997majEjerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ewaldsvej 27, Sydbyen 8600 Silkeborg	107 m²	66 m	15-05-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Pandurosvej 8 8600 Silkeborg	147 m²	236 m	04-08-2025	6.200.000 kr.	42.177 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	439 m	04-06-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Gjessøvej 7 8600 Silkeborg	146 m²	439 m	16-10-2025	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²
Rolighedsvej 19 8600 Silkeborg	141 m²	245 m	13-06-2024	2.900.000 kr.	20.567 kr./m²
Vestervænget 10 8600 Silkeborg	146 m²	532 m	21-09-2026	3.730.000 kr.	25.548 kr./m²
Gjessøvej 9 8600 Silkeborg	143 m²	451 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	22.378 kr./m²
Solbakkevej 16 8600 Silkeborg	136 m²	83 m	21-03-2024	4.660.000 kr.	34.265 kr./m²
Valdemarsgade 31 8600 Silkeborg	145 m²	599 m	09-11-2023	4.900.000 kr.	33.793 kr./m²
Mariehøjvej 29 8600 Silkeborg	141 m²	436 m	08-04-2025	4.448.000 kr.	31.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu