Fældenvej 5, Allerup

Landejendom · 216 m² · bygget 1911

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 287.507 m², 4 værelser, opført i 1911, renoveret i 2014. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 287507 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 919.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.594 kr/m².6.719.187 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1911 (115 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)287507 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.858.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+12380,87 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2001 · Alm. Salg: 906.213 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
14. mar. 2023 · Alm. Salg: 46.938 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerskifte46.938 kr.
2016dec.Ejerskifte1.500.000 kr.
2014Ombygning
2001majEjerskifte906.213 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 15, Allerup 9320 Hjallerup	239 m²	647 m	29-07-2024	2.798.000 kr.	11.707 kr./m²
Kvindbjergvej 19 9320 Hjallerup	230 m²	2,9 km	09-06-2025	4.500.000 kr.	19.565 kr./m²
Hellumvej 71, Klokkerholm 9320 Hjallerup	200 m²	3,6 km	06-05-2025	2.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm 9320 Hjallerup	201 m²	5,9 km	18-12-2024	3.168.420 kr.	15.763 kr./m²
Lembvej 1 9320 Hjallerup	261 m²	5,1 km	18-12-2024	8.981.280 kr.	34.411 kr./m²
Hellumvej 31 9320 Hjallerup	160 m²	6,0 km	05-12-2023	28.251.250 kr.	176.570 kr./m²
Katholmvej 2 9320 Hjallerup	160 m²	6,2 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	9.509 kr./m²
Ålborgvej 715 9320 Hjallerup	245 m²	7,4 km	24-02-2025	11.400.000 kr.	46.531 kr./m²
Ø Thorupvej 26 9320 Hjallerup	340 m²	4,4 km	25-06-2025	2.550.000 kr.	7.500 kr./m²
Ålborgvej 709 9320 Hjallerup	128 m²	5,9 km	26-11-2024	1.521.460 kr.	11.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu