Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Fælledvej 21

Villa · 97 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.787.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.020 kr/m².2.212.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.880.305 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,37 pct. siden jul. 1997
218k922k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202410. jul. 1997465.000 kr.I dag · vores estimat1.880.305 kr.Markedet · 1992472.293 kr.Markedet · 1993455.803 kr.Markedet · 1994460.362 kr.Markedet · 1995505.564 kr.Markedet · 1996585.783 kr.Markedet · 1997757.861 kr.Markedet · 1998670.270 kr.Markedet · 1999217.571 kr.Markedet · 2000552.415 kr.Markedet · 2001829.059 kr.Markedet · 2002803.257 kr.Markedet · 2003819.941 kr.Markedet · 2004848.265 kr.Markedet · 20051.052.159 kr.Markedet · 20061.138.004 kr.Markedet · 20071.231.609 kr.Markedet · 20081.327.057 kr.Markedet · 20091.653.171 kr.Markedet · 20101.232.191 kr.Markedet · 20111.152.651 kr.Markedet · 2012946.429 kr.Markedet · 2013965.247 kr.Markedet · 2014899.287 kr.Markedet · 20151.280.594 kr.Markedet · 20161.815.064 kr.Markedet · 20171.343.644 kr.Markedet · 20181.585.077 kr.Markedet · 20191.733.778 kr.Markedet · 20201.640.464 kr.Markedet · 20211.719.131 kr.Markedet · 20221.899.066 kr.Markedet · 20231.838.441 kr.Markedet · 20242.039.813 kr.Markedet · 20252.078.613 kr.Markedet · 20261.727.182 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 1997 · Alm. Salg
465.000 kr.
I dag · vores estimat
1.880.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998Ombygning
  • 1997jul.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fælledvej 14
9210 Aalborg SØ		128 m²65 m25-03-20242.500.000 kr.19.531 kr./m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²186 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Christiansminde 17
9210 Aalborg SØ		105 m²673 m26-08-20262.295.000 kr.21.857 kr./m²
Ådalsvej 24
9210 Aalborg SØ		81 m²56 m22-06-20241.650.000 kr.20.370 kr./m²
Skovlykke 16
9210 Aalborg SØ		110 m²447 m06-04-20252.580.000 kr.23.455 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,0 km31-05-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Solvangen 38
9210 Aalborg SØ		105 m²1,0 km20-04-20262.510.000 kr.23.905 kr./m²
Nielsmindevej 39
9210 Aalborg SØ		85 m²749 m07-05-20242.200.000 kr.25.882 kr./m²
Agervangen 5
9210 Aalborg SØ		103 m²1,3 km25-08-20252.300.000 kr.22.330 kr./m²
Mylius Erichsens Vej 112
9210 Aalborg SØ		99 m²1,6 km21-01-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden