Færgevej 18

Villa · 146 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 682 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1945. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1945
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.380 kr/m².3.856.000 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1945 (81 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.595.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1945Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 44 8600 Silkeborg	135 m²	156 m	06-02-2025	4.600.000 kr.	34.074 kr./m²
Færgevej 46 8600 Silkeborg	114 m²	167 m	10-08-2025	2.950.000 kr.	25.877 kr./m²
Ahorns Allé 11 8600 Silkeborg	148 m²	396 m	04-04-2025	3.375.000 kr.	22.804 kr./m²
Lundsgade 11 8600 Silkeborg	145 m²	506 m	30-07-2025	2.685.000 kr.	18.517 kr./m²
Sølystvej 32 8600 Silkeborg	144 m²	463 m	24-07-2024	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²
Sjællandsgade 5 8600 Silkeborg	148 m²	473 m	30-09-2024	4.200.000 kr.	28.378 kr./m²
Ansvej 13 8600 Silkeborg	137 m²	129 m	17-07-2025	4.200.000 kr.	30.657 kr./m²
Ahorns Allé 2 8600 Silkeborg	150 m²	415 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Lundsgade 29 8600 Silkeborg	146 m²	635 m	04-06-2025	4.500.000 kr.	30.822 kr./m²
Ansvej 87 8600 Silkeborg	144 m²	627 m	12-12-2024	4.300.000 kr.	29.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu