Færgevej 29

Rækkehus · 115 m² · bygget 1930

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 433 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 433 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.855 kr/m².2.896.001 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 32.208 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²+27,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.067.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,56 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.067.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 20 8600 Silkeborg	93 m²	188 m	09-01-2025	3.345.000 kr.	35.968 kr./m²
Rønne Allé 7 8600 Silkeborg	124 m²	433 m	09-04-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Guldbergsgade 46 8600 Silkeborg	123 m²	855 m	22-07-2024	2.970.000 kr.	24.146 kr./m²
Pile Allé 10 8600 Silkeborg	110 m²	1,3 km	28-02-2024	3.300.010 kr.	30.000 kr./m²
Sandvejen 3 8600 Silkeborg	105 m²	1,1 km	29-10-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Grøndalsvej 24C 8600 Silkeborg	102 m²	894 m	09-12-2025	2.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Ahorns Allé 7B 8600 Silkeborg	92 m²	200 m	24-05-2025	1.800.000 kr.	19.565 kr./m²
Danmarksgade 7A 8600 Silkeborg	99 m²	756 m	18-09-2026	3.695.000 kr.	37.323 kr./m²
Jernbanevej 3 8600 Silkeborg	110 m²	1,6 km	06-04-2025	3.675.000 kr.	33.409 kr./m²
Lundsgade 39 8600 Silkeborg	131 m²	862 m	12-06-2025	3.300.000 kr.	25.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu