Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Færøvej 4

Villa · 266 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 3.600 m², 7 værelser, opført i 1982. Beliggende i Køge Kommune (4681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
266 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Erhvervsareal
11 m²
Grundareal
3600 m²
Indbygget garage
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.442 kr/m².5.105.066 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk266 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.429.234 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,31 pct. siden dec. 2015
738k3,2M5,6M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20155.300.000 kr.I dag · vores estimat6.429.234 kr.Markedet · 19921.468.586 kr.Markedet · 19931.457.414 kr.Markedet · 19941.077.832 kr.Markedet · 19951.501.836 kr.Markedet · 19961.828.484 kr.Markedet · 19972.194.766 kr.Markedet · 19982.356.760 kr.Markedet · 19992.214.716 kr.Markedet · 20002.725.170 kr.Markedet · 20013.049.690 kr.Markedet · 20022.540.566 kr.Markedet · 20033.075.492 kr.Markedet · 20043.099.964 kr.Markedet · 20053.041.178 kr.Markedet · 20063.735.172 kr.Markedet · 20075.826.198 kr.Markedet · 20083.123.372 kr.Markedet · 20095.766.348 kr.Markedet · 20103.539.396 kr.Markedet · 20114.437.678 kr.Markedet · 20123.409.056 kr.Markedet · 20134.597.544 kr.Markedet · 20143.601.108 kr.Markedet · 20153.655.638 kr.Markedet · 20163.540.194 kr.Markedet · 20174.465.608 kr.Markedet · 20185.209.078 kr.Markedet · 20194.620.686 kr.Markedet · 20204.713.254 kr.Markedet · 20215.939.780 kr.Markedet · 20226.172.530 kr.Markedet · 20235.276.376 kr.Markedet · 20246.024.634 kr.Markedet · 20255.775.392 kr.Markedet · 20266.646.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2015 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
6.429.234 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015dec.Solgt, familiehandel5.300.000 kr.
  • 1982Bygget
  • 1977apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svansbjergvej 8
4681 Herfølge		258 m²482 m17-09-20244.850.000 kr.18.798 kr./m²
Eskemosevej 15C
4681 Herfølge		286 m²669 m18-09-202410.995.000 kr.38.444 kr./m²
Vedskøllevej 40A
4681 Herfølge		266 m²2,1 km19-11-20231.520.000 kr.5.714 kr./m²
Grønlandsvej 12
4681 Herfølge		200 m²202 m28-01-20253.450.000 kr.17.250 kr./m²
Scheelsvej 27
4681 Herfølge		217 m²888 m12-10-20253.871.000 kr.17.839 kr./m²
Lidemarksvej 31
4681 Herfølge		210 m²758 m24-06-20256.295.000 kr.29.976 kr./m²
Billesborgvej 23
4681 Herfølge		224 m²1,3 km26-10-20243.851.666 kr.17.195 kr./m²
Høvlingebanken 41
4681 Herfølge		250 m²2,2 km24-01-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Præstevænget 8
4681 Herfølge		212 m²1,2 km29-12-20257.318.000 kr.34.519 kr./m²
Svansbjergvej 13
4681 Herfølge		183 m²446 m17-08-20266.200.000 kr.33.880 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden