Fagerhøjvej 1, Smidstrup

Fritidshus · 86 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 908 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1974. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 908 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.981.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 86 m².2.834.044 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.413.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,14 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.413.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1974Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granholmen 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	86 m²	244 m	09-01-2025	2.850.000 kr.	33.140 kr./m²
Poppelvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	278 m	24-02-2026	6.295.000 kr.	74.059 kr./m²
Ranunkelvej 13, Smidstrup 3250 Gilleleje	85 m²	397 m	27-09-2026	4.100.000 kr.	48.235 kr./m²
Egevej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	83 m²	346 m	01-04-2024	4.237.500 kr.	51.054 kr./m²
Poppelvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	90 m²	286 m	22-05-2026	6.195.000 kr.	68.833 kr./m²
Breine-Åsen 17, Smidstrup 3250 Gilleleje	87 m²	595 m	06-12-2023	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Smidstrup Strandvej 35 3250 Gilleleje	82 m²	372 m	14-08-2026	3.350.000 kr.	40.854 kr./m²
Mosevangen 19, Tinkerup 3250 Gilleleje	89 m²	516 m	14-10-2025	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Digehøfdet 20, Smidstrup 3250 Gilleleje	88 m²	658 m	29-12-2025	3.900.000 kr.	44.318 kr./m²
Lille Skovvej 4, Smidstrup 3250 Gilleleje	80 m²	327 m	04-12-2024	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu