Faldtvej 11, Præstbro

Landejendom · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 129 m², grund på 27.768 m², 6 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 27768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.379 kr/m².3.467.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFaldtvej gns: 12.148 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 20.357 kr/m²-40,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.085.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,25 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (landejendom)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2008 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.085.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009sep.Ejerskifte
2008sep.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Donstedvej 86 9330 Dronninglund	122 m²	1,3 km	16-01-2025	13.150.000 kr.	107.787 kr./m²
Voersåvej 41 9330 Dronninglund	134 m²	4,7 km	17-06-2026	2.325.000 kr.	17.351 kr./m²
Skovledetvej 6, Agersted 9330 Dronninglund	135 m²	6,9 km	25-04-2024	2.450.000 kr.	18.148 kr./m²
Voergårdsvej 22 9330 Dronninglund	96 m²	6,0 km	24-08-2025	1.625.000 kr.	16.927 kr./m²
Rishøjvej 1, Agersted 9330 Dronninglund	198 m²	4,7 km	20-04-2025	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Pulsen 2 9330 Dronninglund	172 m²	7,1 km	07-10-2025	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Gl Kongevej 82, Ørsø 9330 Dronninglund	156 m²	8,7 km	17-05-2024	3.876.000 kr.	24.846 kr./m²
Storskovvej 85, Flauenskjold 9330 Dronninglund	161 m²	9,4 km	30-09-2025	2.350.000 kr.	14.596 kr./m²
Kirkevej 26 9330 Dronninglund	131 m²	11,6 km	10-12-2023	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Endeltvej 9, Flauenskjold 9330 Dronninglund	178 m²	8,6 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu