Faldtvej 5, Præstbro

Villa · 85 m² · bygget 1852

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 3.614 m², 3 værelser, opført i 1852. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1852
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 3614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.091 kr/m².460.000 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.174.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2509,94 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2017 · Alm. Salg: 45.001 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Ejerskifte45.001 kr.
2010mar.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtbjergvej 17, Præstbro 9330 Dronninglund	60 m²	1,5 km	21-05-2026	350.000 kr.	5.833 kr./m²
Poulsvej 24, Præstbro 9330 Dronninglund	79 m²	3,6 km	29-06-2025	320.000 kr.	4.051 kr./m²
Præstbrovej 72, Gammel Agersted 9330 Dronninglund	96 m²	5,2 km	15-02-2026	325.000 kr.	3.385 kr./m²
Poulsvej 29, Præstbro 9330 Dronninglund	112 m²	3,7 km	06-01-2025	840.000 kr.	7.500 kr./m²
Ravnholtvej 3, Agersted 9330 Dronninglund	92 m²	6,0 km	13-03-2025	385.000 kr.	4.185 kr./m²
Dronninglundvej 18, Agersted 9330 Dronninglund	79 m²	6,3 km	10-02-2025	800.000 kr.	10.127 kr./m²
Æblehaven 1, Agersted 9330 Dronninglund	95 m²	6,3 km	21-09-2025	380.000 kr.	4.000 kr./m²
Bjeldbakken 17, Agersted 9330 Dronninglund	109 m²	5,6 km	20-05-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Præstbrovej 48, Agersted 9330 Dronninglund	111 m²	5,6 km	18-09-2024	425.000 kr.	3.829 kr./m²
Kvisselholtvej 25, Dorf 9330 Dronninglund	84 m²	8,4 km	15-06-2026	325.000 kr.	3.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu