Falkenbergvænget 8

Rækkehus · 148 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Helsingør Kommune (3140). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2007
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 3.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.158.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.875 kr/m².3.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkenbergvænget gns: 21.791 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3140-snit 31.940 kr/m²-31,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.454.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,37 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3140 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2006 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.454.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.375.000 kr.
2017jul.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2007Bygget
2006apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20072.845.000 kr.
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkenbergvænget 16 3140 Ålsgårde	148 m²	33 m	10-05-2025	3.225.000 kr.	21.791 kr./m²
Værmlandsvej 2, Apperup 3140 Ålsgårde	145 m²	489 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Sigynsvej 33 3140 Ålsgårde	146 m²	801 m	03-08-2026	2.550.000 kr.	17.466 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	883 m	27-10-2026	4.025.000 kr.	27.568 kr./m²
Freysvej 5 3140 Ålsgårde	146 m²	883 m	10-03-2024	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Ellekildehavevej 15, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	899 m	10-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Thorsvej 9, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	959 m	21-11-2023	2.925.000 kr.	20.034 kr./m²
Thorsvej 14, Boderne 3140 Ålsgårde	146 m²	983 m	10-04-2024	2.400.000 kr.	16.438 kr./m²
Værmlandsvej 7, Apperup 3140 Ålsgårde	136 m²	467 m	31-05-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Odinshøjparken 21, Ellekilde 3140 Ålsgårde	153 m²	1,1 km	11-08-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu