Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Falkevænget 5

Villa · 205 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.019 kr/m².3.443.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.339.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,91 pct. siden jul. 1994
276k1,0M1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020243. jul. 1994575.000 kr.I dag · vores estimat2.339.761 kr.Markedet · 1992597.985 kr.Markedet · 1993885.190 kr.Markedet · 1994683.265 kr.Markedet · 1995759.525 kr.Markedet · 19961.075.020 kr.Markedet · 19971.319.175 kr.Markedet · 19981.129.960 kr.Markedet · 19991.157.430 kr.Markedet · 20001.034.225 kr.Markedet · 20011.049.805 kr.Markedet · 20021.627.905 kr.Markedet · 20031.616.220 kr.Markedet · 20041.546.930 kr.Markedet · 2005284.745 kr.Markedet · 20062.178.945 kr.Markedet · 20072.209.080 kr.Markedet · 20082.633.020 kr.Markedet · 20091.747.215 kr.Markedet · 20101.368.580 kr.Markedet · 20111.304.210 kr.Markedet · 20121.514.745 kr.Markedet · 20131.988.500 kr.Markedet · 20141.633.235 kr.Markedet · 20151.200.275 kr.Markedet · 20161.294.370 kr.Markedet · 20172.039.545 kr.Markedet · 20182.221.995 kr.Markedet · 20191.758.900 kr.Markedet · 20202.077.675 kr.Markedet · 20212.299.690 kr.Markedet · 20222.230.400 kr.Markedet · 20231.939.095 kr.Markedet · 20241.942.375 kr.Markedet · 20252.554.505 kr.Markedet · 20262.063.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 1994 · Alm. Salg
575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.339.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994jul.Solgt på tvangsauktion575.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rødkælkevej 3
4250 Fuglebjerg		210 m²765 m11-08-20261.585.000 kr.7.548 kr./m²
Mågevej 38
4250 Fuglebjerg		179 m²401 m13-11-20231.900.000 kr.10.615 kr./m²
Margrethevej 16
4250 Fuglebjerg		190 m²980 m19-06-20251.200.000 kr.6.316 kr./m²
Vibevænget 11
4250 Fuglebjerg		239 m²295 m18-03-20242.100.000 kr.8.787 kr./m²
Næstvedvej 1A
4250 Fuglebjerg		218 m²1,3 km02-10-202419.500.000 kr.89.450 kr./m²
Svalevej 19
4250 Fuglebjerg		170 m²463 m29-02-20241.400.000 kr.8.235 kr./m²
Vibevej 8
4250 Fuglebjerg		166 m²342 m06-08-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²1,1 km25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Lærkevej 1
4250 Fuglebjerg		172 m²628 m29-11-20241.650.000 kr.9.593 kr./m²
Svalevej 9
4250 Fuglebjerg		164 m²381 m25-06-20241.700.000 kr.10.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden