Falkevej 4B

Villa · 228 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.359 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.461 kr/m².5.532.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 30.625 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.029 kr/m²-15,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.736.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,73 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.885.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.736.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte7.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.885.000 kr.
1994majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 17 3400 Hillerød	120 m²	162 m	07-08-2026	3.995.000 kr.	33.292 kr./m²
Tornskadevej 5 3400 Hillerød	217 m²	357 m	07-08-2026	5.650.000 kr.	26.037 kr./m²
Gribskovvej 5 3400 Hillerød	211 m²	426 m	29-11-2024	5.400.000 kr.	25.592 kr./m²
Rønnebærvej 31 3400 Hillerød	219 m²	722 m	27-12-2023	4.495.000 kr.	20.525 kr./m²
Triumfbuen 7 3400 Hillerød	224 m²	932 m	22-05-2025	7.195.000 kr.	32.121 kr./m²
Utkesvej 19 3400 Hillerød	210 m²	457 m	12-01-2025	6.245.000 kr.	29.738 kr./m²
Triumfbuen 13 3400 Hillerød	234 m²	900 m	09-01-2025	8.400.000 kr.	35.897 kr./m²
Ålholmparken 64 3400 Hillerød	229 m²	1,2 km	21-10-2024	4.350.000 kr.	18.996 kr./m²
Albuen 7, Sønder Strødam 3400 Hillerød	211 m²	657 m	24-11-2024	3.495.000 kr.	16.564 kr./m²
Birkebakken 3 3400 Hillerød	236 m²	1,0 km	14-06-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu