Falkevej 6, Lyngøen

Fritidshus · 77 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.035 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i LyngøenMedian pris/m² for fritidshus i Lyngøen (9370, sidste 24 mdr.): 11.190 kr/m² × 77 m².861.630 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering848.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,19 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 570.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 848.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte570.000 kr.
2001Ombygning
1997nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høgevej 1, Lyngøen 9370 Hals	76 m²	312 m	06-07-2025	875.000 kr.	11.513 kr./m²
Uglevej 3, Hou 9370 Hals	74 m²	216 m	22-05-2024	960.000 kr.	12.973 kr./m²
Klokkelyngvej 5, Lyngøen 9370 Hals	80 m²	251 m	08-12-2024	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Lonevej 3, Torndal 9370 Hals	76 m²	521 m	01-12-2025	1.065.000 kr.	14.013 kr./m²
Hedelunden 15, Lyngøen 9370 Hals	82 m²	130 m	14-08-2025	930.000 kr.	11.341 kr./m²
Hedelunden 17 9370 Hals	72 m²	158 m	17-05-2026	760.000 kr.	10.556 kr./m²
Lonevej 27, Torndal 9370 Hals	75 m²	473 m	10-05-2026	570.000 kr.	7.600 kr./m²
Koralvej 6, Hou 9370 Hals	78 m²	621 m	05-04-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Rødkløvervej 31, Hou 9370 Hals	78 m²	623 m	29-12-2025	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Rødgranvej 11, Hou 9370 Hals	76 m²	733 m	03-02-2026	1.305.000 kr.	17.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu