Falkevej 7

Rækkehus · 40 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 1.000 m², 1 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 398 m²
Bebygget areal: 398 m²
Erhvervsareal: 358 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.641 kr/m².2.122.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.065.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,21 pct. siden maj 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2005 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbuen 186 3400 Hillerød	67 m²	1,3 km	22-10-2026	2.345.000 kr.	35.000 kr./m²
Margrethevej 17 3400 Hillerød	56 m²	3,5 km	21-08-2026	2.495.000 kr.	44.554 kr./m²
Ved Skansebakken 3 3400 Hillerød	51 m²	4,6 km	21-08-2026	2.400.000 kr.	47.059 kr./m²
Ved Skansebakken 19 3400 Hillerød	51 m²	4,6 km	03-11-2024	2.075.000 kr.	40.686 kr./m²
Ved Skansebakken 97 3400 Hillerød	51 m²	4,7 km	11-08-2024	1.825.000 kr.	35.784 kr./m²
Ved Skansebakken 67 3400 Hillerød	51 m²	4,7 km	12-04-2026	2.251.000 kr.	44.137 kr./m²
Ved Skansebakken 101 3400 Hillerød	51 m²	4,7 km	24-02-2025	1.835.000 kr.	35.980 kr./m²
Ved Skansebakken 9 3400 Hillerød	53 m²	4,6 km	01-03-2024	1.925.000 kr.	36.321 kr./m²
Ved Skansebakken 31 3400 Hillerød	53 m²	4,6 km	13-11-2023	1.875.000 kr.	35.377 kr./m²
Ved Skansebakken 103 3400 Hillerød	53 m²	4,7 km	12-06-2024	2.200.000 kr.	41.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu