Falkevej 7, 9500 Hobro — Villa · 159 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.274 kr/m².2.604.500 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.369.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,46 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.369.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lynghøj 4 9500 Hobro	164 m²	258 m	07-09-2025	4.425.000 kr.	26.982 kr./m²
Elmevej 25, Hobro By 9500 Hobro	155 m²	365 m	09-09-2025	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	382 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Vibevej 21 9500 Hobro	150 m²	134 m	13-04-2024	2.250.000 kr.	15.000 kr./m²
Elmevej 16, Hobro By 9500 Hobro	163 m²	390 m	28-05-2024	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Fjordparken 32 9500 Hobro	163 m²	450 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.883 kr./m²
Mågevej 1 9500 Hobro	150 m²	202 m	17-04-2024	2.170.000 kr.	14.467 kr./m²
Mågevej 8 9500 Hobro	168 m²	213 m	29-08-2025	3.350.000 kr.	19.940 kr./m²
Wilh Jensensvej 7 9500 Hobro	151 m²	333 m	27-01-2026	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Fuglebakken 1 9500 Hobro	168 m²	296 m	15-10-2025	3.500.000 kr.	20.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu