Falkevej 9

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.593.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.846 kr/m².3.186.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFalkevej gns: 31.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²+62,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.148.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 12 6000 Kolding	144 m²	27 m	23-01-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Falkevej 31 6000 Kolding	152 m²	186 m	30-05-2026	7.700.000 kr.	50.658 kr./m²
Høgesti 3 6000 Kolding	132 m²	126 m	25-06-2026	2.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Grønningen 13 6000 Kolding	127 m²	353 m	02-04-2024	2.835.000 kr.	22.323 kr./m²
Glentevej 5 6000 Kolding	138 m²	296 m	07-08-2024	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Svalevej 18 6000 Kolding	136 m²	461 m	12-05-2026	2.775.000 kr.	20.404 kr./m²
Fynsvej 47 6000 Kolding	133 m²	663 m	10-09-2025	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Vagtelvej 7 6000 Kolding	141 m²	182 m	08-10-2024	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Mejsevej 3 6000 Kolding	139 m²	372 m	25-06-2024	1.555.000 kr.	11.187 kr./m²
Castenskjoldsvej 4 6000 Kolding	134 m²	718 m	24-01-2026	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu