Fallevej 37

Landejendom · 170 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 35.704 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2007. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 35704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.372 kr/m².6.088.100 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)35704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.257.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,07 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.257.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2007Ombygning
2006aug.Ejerskifte
1987majEjerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fallevej 48 8800 Viborg	270 m²	1,8 km	27-11-2023	7.311.000 kr.	27.078 kr./m²
Egedal 9, Finderup 8800 Viborg	176 m²	2,8 km	21-01-2025	1.815.000 kr.	10.312 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær 8800 Viborg	178 m²	5,6 km	09-09-2024	6.500.000 kr.	36.517 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup 8800 Viborg	159 m²	5,6 km	19-08-2025	7.890.000 kr.	49.623 kr./m²
Bisballevej 38 8800 Viborg	181 m²	6,1 km	22-01-2026	9.690.000 kr.	53.536 kr./m²
Katballevej 14 8800 Viborg	172 m²	6,8 km	31-08-2026	3.400.000 kr.	19.767 kr./m²
Holstebrovej 160 8800 Viborg	144 m²	5,7 km	14-11-2025	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 10 8800 Viborg	182 m²	6,5 km	06-08-2025	7.175.000 kr.	39.423 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted 8800 Viborg	211 m²	5,1 km	04-02-2026	4.300.000 kr.	20.379 kr./m²
Søvsøvej 8, Daugbjerg 8800 Viborg	195 m²	6,4 km	09-10-2025	6.500.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu