Falsterbovej 6, Rønne

Villa · 124 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 640 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.097.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 186 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.943 kr/m² × 124 m².1.852.932 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.819.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,71 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
25. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.819.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
majEjerskifte1.950.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.800.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falsterbovej 8, Rønne 3700 Rønne	98 m²	21 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Landemærket 37, Rønne 3700 Rønne	124 m²	279 m	25-10-2025	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²
Smallesund 97, Rønne 3700 Rønne	125 m²	386 m	27-05-2026	2.395.000 kr.	19.160 kr./m²
Banevangen 6, Rønne 3700 Rønne	125 m²	419 m	21-11-2024	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Borgmester Nielsens Vej 7, Rønne 3700 Rønne	124 m²	542 m	27-09-2025	1.945.000 kr.	15.685 kr./m²
Drosselvangen 3, Rønne 3700 Rønne	123 m²	538 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Kalmarvej 13, Rønne 3700 Rønne	117 m²	200 m	16-11-2023	2.405.000 kr.	20.556 kr./m²
Landemærket 30, Rønne 3700 Rønne	116 m²	166 m	25-09-2024	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Brovangen 39, Rønne 3700 Rønne	127 m²	519 m	02-03-2025	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Stengade 68, Rønne 3700 Rønne	123 m²	702 m	12-08-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu