Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4600 Køge

Falstersvej 16

Villa · 117 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
786 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.667.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.125.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.381 kr/m².2.946.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersvej gns: 25.940 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-20,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.211.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,65 pct. siden dec. 2006
479k1,4M2,3M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202412. dec. 20061.200.000 kr.I dag · vores estimat3.211.824 kr.Markedet · 1992626.769 kr.Markedet · 1993537.615 kr.Markedet · 1994638.235 kr.Markedet · 1995752.193 kr.Markedet · 1996764.244 kr.Markedet · 1997883.467 kr.Markedet · 19981.013.454 kr.Markedet · 19991.215.396 kr.Markedet · 20001.252.485 kr.Markedet · 20011.269.450 kr.Markedet · 20021.439.685 kr.Markedet · 20031.451.502 kr.Markedet · 20041.300.923 kr.Markedet · 20051.635.426 kr.Markedet · 20062.247.687 kr.Markedet · 20072.425.644 kr.Markedet · 20082.094.651 kr.Markedet · 20091.932.138 kr.Markedet · 20101.480.986 kr.Markedet · 20111.618.110 kr.Markedet · 20121.473.381 kr.Markedet · 20131.609.686 kr.Markedet · 20141.463.319 kr.Markedet · 20151.555.047 kr.Markedet · 20161.946.763 kr.Markedet · 20172.185.209 kr.Markedet · 20182.243.007 kr.Markedet · 20192.403.297 kr.Markedet · 20202.455.479 kr.Markedet · 20212.778.516 kr.Markedet · 20223.104.127 kr.Markedet · 20232.621.619 kr.Markedet · 20243.023.631 kr.Markedet · 20253.100.617 kr.Markedet · 20263.335.553 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2006 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.211.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1978feb.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersvej 28
4600 Køge		161 m²136 m13-03-20264.350.000 kr.27.019 kr./m²
Ærøvej 11
4600 Køge		116 m²170 m21-02-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Tåsingevej 15
4600 Køge		116 m²263 m18-05-20262.915.000 kr.25.129 kr./m²
Hjarnøvej 8
4600 Køge		114 m²291 m15-08-20242.565.000 kr.22.500 kr./m²
Sejerøvej 10
4600 Køge		115 m²465 m29-04-20252.520.000 kr.21.913 kr./m²
Årøvej 2
4600 Køge		111 m²196 m01-03-20263.544.000 kr.31.928 kr./m²
Jyllandsvej 4
4600 Køge		115 m²531 m13-07-20252.750.000 kr.23.913 kr./m²
Bodilsvej 7
4600 Køge		117 m²891 m15-05-20242.325.000 kr.19.872 kr./m²
Vesterhegnet 70
4600 Køge		118 m²832 m04-10-20243.200.000 kr.27.119 kr./m²
Tunøvej 6
4600 Køge		123 m²503 m22-12-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden