Fangelvej 31, Fangel

Landejendom · 251 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 72.119 m², 8 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 72119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 682.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 251 m².3.463.298 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1937-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72119 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.865.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
4. maj 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
jan.Ejerskifte4.300.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1980apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fangelvej 130, Fangel 5260 Odense S	255 m²	1,7 km	30-01-2024	8.380.000 kr.	32.863 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel 5260 Odense S	221 m²	1,1 km	23-10-2025	3.995.000 kr.	18.077 kr./m²
Fangelvej 135, Fangel 5260 Odense S	156 m²	2,6 km	25-02-2026	2.350.000 kr.	15.064 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel 5260 Odense S	189 m²	1,3 km	27-08-2025	3.200.000 kr.	16.931 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel 5260 Odense S	239 m²	3,6 km	31-03-2025	2.995.000 kr.	12.531 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel 5260 Odense S	184 m²	2,7 km	01-02-2024	2.495.000 kr.	13.560 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel 5260 Odense S	193 m²	3,1 km	28-11-2024	550.000 kr.	2.850 kr./m²
Nørrelunden 5, Højby 5260 Odense S	443 m²	7,5 km	04-12-2023	3.200.000 kr.	7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu