Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Fangelvej 81, Fangel

Landejendom · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 14.649 m², 8 værelser, opført i 1958. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
225 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
75 m²
Grundareal
14649 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
91.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i FangelMedian pris/m² for landejendom i Fangel (5260, sidste 24 mdr.): 13.798 kr/m² × 150 m².2.069.700 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk150 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)14649 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.185.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+628,40 pct. siden jun. 2000
300k3,0M5,8M8,5M11,2M1995200020052009201320182021202430. jun. 20001.850.000 kr.9. feb. 20091.300.000 kr.31. jul. 2025300.000 kr.I dag · vores estimat2.185.195 kr.Markedet · 19955.265.600 kr.Markedet · 1998812.550 kr.Markedet · 19991.368.600 kr.Markedet · 20001.500.000 kr.Markedet · 2002353.700 kr.Markedet · 20031.572.600 kr.Markedet · 20051.600.050 kr.Markedet · 20076.010.050 kr.Markedet · 20081.848.150 kr.Markedet · 20091.298.100 kr.Markedet · 20101.599.300 kr.Markedet · 20114.561.800 kr.Markedet · 2013927.450 kr.Markedet · 20141.320.750 kr.Markedet · 20171.105.500 kr.Markedet · 20182.643.600 kr.Markedet · 20193.135.450 kr.Markedet · 20201.975.950 kr.Markedet · 20211.595.550 kr.Markedet · 20223.333.300 kr.Markedet · 20231.661.100 kr.Markedet · 20243.481.650 kr.Markedet · 20251.879.650 kr.Markedet · 20262.259.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (landejendom)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2000 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
9. feb. 2009 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.185.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 2009feb.Solgt på tvangsauktion1.300.000 kr.
  • 2000jun.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fangelvej 135, Fangel
5260 Odense S		156 m²1,3 km25-02-20262.350.000 kr.15.064 kr./m²
Fangelvej 75, Fangel
5260 Odense S		221 m²176 m23-10-20253.995.000 kr.18.077 kr./m²
Fangelvej 130, Fangel
5260 Odense S		255 m²388 m30-01-20248.380.000 kr.32.863 kr./m²
Fangel Bygade 14, Fangel
5260 Odense S		189 m²268 m27-08-20253.200.000 kr.16.931 kr./m²
Multoftevænget 10, Fangel
5260 Odense S		184 m²1,4 km01-02-20242.495.000 kr.13.560 kr./m²
Vejlevej 3, Fangel
5260 Odense S		125 m²2,8 km09-04-20251.525.000 kr.12.200 kr./m²
Skovhavevej 64, Fangel
5260 Odense S		193 m²1,9 km28-11-2024550.000 kr.2.850 kr./m²
Skovhavevej 80, Fangel
5260 Odense S		239 m²2,3 km31-03-20252.995.000 kr.12.531 kr./m²
Lindeskovgyden 20, Højby
5260 Odense S		104 m²7,7 km22-12-20241.725.000 kr.16.587 kr./m²
Bjørnemosevej 141, Hjallese
5260 Odense S		226 m²8,1 km14-05-20263.120.000 kr.13.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden