Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4600 Køge

Fanøvej 2

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 932 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
932 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Ikke oplyst
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.997.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.244.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.662 kr/m².3.715.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFanøvej gns: 27.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.456.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,75 pct. siden mar. 2024
544k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20242.515.000 kr.30. apr. 20265.050.000 kr.I dag · vores estimat4.456.397 kr.Markedet · 1992712.481 kr.Markedet · 1993611.135 kr.Markedet · 1994725.515 kr.Markedet · 1995855.057 kr.Markedet · 1996868.756 kr.Markedet · 19971.004.283 kr.Markedet · 19981.152.046 kr.Markedet · 19991.381.604 kr.Markedet · 20001.423.765 kr.Markedet · 20011.443.050 kr.Markedet · 20021.636.565 kr.Markedet · 20031.649.998 kr.Markedet · 20041.478.827 kr.Markedet · 20051.859.074 kr.Markedet · 20062.555.063 kr.Markedet · 20072.757.356 kr.Markedet · 20082.381.099 kr.Markedet · 20092.196.362 kr.Markedet · 20101.683.514 kr.Markedet · 20111.839.390 kr.Markedet · 20121.674.869 kr.Markedet · 20131.829.814 kr.Markedet · 20141.663.431 kr.Markedet · 20151.767.703 kr.Markedet · 20162.212.987 kr.Markedet · 20172.484.041 kr.Markedet · 20182.549.743 kr.Markedet · 20192.731.953 kr.Markedet · 20202.791.271 kr.Markedet · 20213.158.484 kr.Markedet · 20223.528.623 kr.Markedet · 20232.980.131 kr.Markedet · 20243.437.119 kr.Markedet · 20253.524.633 kr.Markedet · 20263.791.697 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.515.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
5.050.000 kr.
I dag · vores estimat
4.456.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte5.050.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2024mar.Ejerskifte2.515.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fanøvej 11
4600 Køge		135 m²115 m23-01-20243.750.000 kr.27.778 kr./m²
Fynsvej 25
4600 Køge		138 m²283 m06-11-20253.051.000 kr.22.109 kr./m²
Tunøvej 19
4600 Køge		129 m²352 m10-04-20242.795.000 kr.21.667 kr./m²
Alsvej 17
4600 Køge		138 m²345 m24-07-20265.800.000 kr.42.029 kr./m²
Alsvej 15A
4600 Køge		140 m²294 m03-12-20255.675.000 kr.40.536 kr./m²
Finsensvej 1
4600 Køge		132 m²807 m29-06-20252.900.000 kr.21.970 kr./m²
Bramsensvej 1
4600 Køge		136 m²688 m07-09-20253.795.000 kr.27.904 kr./m²
Tunøvej 6
4600 Køge		123 m²329 m22-12-20242.600.000 kr.21.138 kr./m²
Sønderhegnet 56
4600 Køge		130 m²756 m28-04-20254.195.000 kr.32.269 kr./m²
Fabersvej 7
4600 Køge		135 m²892 m16-06-20252.595.000 kr.19.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden