Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7400 Herning

Fanøvej 2

Villa · 99 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
355 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.586.000 kr.
Offentlig grundværdi
554.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².1.448.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 18.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.212 kr/m²+21,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.494.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,54 pct. siden jan. 2019
400k743k1,1M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20191.650.000 kr.30. nov. 20251.770.000 kr.I dag · vores estimat1.494.989 kr.Markedet · 1992403.425 kr.Markedet · 1993445.500 kr.Markedet · 1994481.041 kr.Markedet · 1995442.233 kr.Markedet · 1996527.670 kr.Markedet · 1997525.591 kr.Markedet · 1998573.210 kr.Markedet · 1999638.154 kr.Markedet · 2000650.034 kr.Markedet · 2001651.915 kr.Markedet · 2002700.722 kr.Markedet · 2003654.885 kr.Markedet · 2004627.759 kr.Markedet · 2005736.560 kr.Markedet · 2006844.173 kr.Markedet · 2007962.478 kr.Markedet · 20081.126.224 kr.Markedet · 2009958.023 kr.Markedet · 2010893.475 kr.Markedet · 20111.065.933 kr.Markedet · 2012877.734 kr.Markedet · 20131.090.980 kr.Markedet · 2014951.489 kr.Markedet · 20151.091.376 kr.Markedet · 20161.042.569 kr.Markedet · 2017883.278 kr.Markedet · 20181.147.707 kr.Markedet · 20191.065.042 kr.Markedet · 20201.276.209 kr.Markedet · 20211.375.011 kr.Markedet · 20221.484.406 kr.Markedet · 20231.405.800 kr.Markedet · 20241.433.916 kr.Markedet · 20251.291.851 kr.Markedet · 20261.317.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.770.000 kr.
I dag · vores estimat
1.494.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2018okt.Ejerandel overdraget
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fanøvej 5
7400 Herning		102 m²45 m15-02-20241.942.000 kr.19.039 kr./m²
Fanøvej 8
7400 Herning		75 m²39 m23-05-20241.445.000 kr.19.267 kr./m²
Fanøvej 6
7400 Herning		133 m²26 m16-04-20241.965.000 kr.14.774 kr./m²
Kikkenborgvej 9
7400 Herning		98 m²205 m20-02-20241.525.000 kr.15.561 kr./m²
Syrenvej 13
7400 Herning		95 m²339 m19-12-20241.125.000 kr.11.842 kr./m²
Godthåbsvej 38
7400 Herning		91 m²38 m03-12-20251.260.000 kr.13.846 kr./m²
Samsøvej 6
7400 Herning		94 m²321 m16-08-20261.350.000 kr.14.362 kr./m²
Manøvej 1
7400 Herning		92 m²199 m04-02-20241.030.000 kr.11.196 kr./m²
Ny Møllevej 4
7400 Herning		98 m²696 m23-07-20251.615.000 kr.16.480 kr./m²
Godthåbsvej 62
7400 Herning		90 m²214 m23-01-20241.225.000 kr.13.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden