Fanøvej 8, 7400 Herning — Villa · 75 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 512 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.718 kr/m².1.564.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFanøvej gns: 18.459 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.243 kr/m²+21,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.307.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,51 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.307.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.445.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fanøvej 2 7400 Herning	99 m²	39 m	18-09-2025	1.770.000 kr.	17.879 kr./m²
Fanøvej 5 7400 Herning	102 m²	35 m	15-02-2024	1.942.000 kr.	19.039 kr./m²
Fanøvej 6 7400 Herning	133 m²	13 m	16-04-2024	1.965.000 kr.	14.774 kr./m²
Rødtjørnvej 29 7400 Herning	72 m²	387 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	22.708 kr./m²
Frejasgade 3 7400 Herning	75 m²	849 m	17-04-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Jasminvej 17 7400 Herning	70 m²	450 m	12-08-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Solvænget 5 7400 Herning	76 m²	1,1 km	07-08-2024	1.880.000 kr.	24.737 kr./m²
Sverigesvej 17 7400 Herning	70 m²	897 m	07-10-2026	1.075.000 kr.	15.357 kr./m²
Finlandsvej 10 7400 Herning	70 m²	920 m	09-06-2025	1.080.000 kr.	15.429 kr./m²
Baldersvej 13 7400 Herning	80 m²	1,0 km	12-03-2025	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu