Fasanbakken 2, Smidstrup

Fritidshus · 31 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 710 m², 2 værelser, opført i 1932, renoveret i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 31 m²
Bebygget areal: 31 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 108 handler i SmidstrupMedian pris/m² for fritidshus i Smidstrup (3250, sidste 24 mdr.): 32.954 kr/m² × 31 m².1.021.574 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 38 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.333.084 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,37 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.333.084 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1992dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvermarksvej 8 3250 Gilleleje	30 m²	2,3 km	25-09-2026	1.795.000 kr.	59.833 kr./m²
Buen 33, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	30 m²	2,4 km	29-04-2024	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Tinkerup Strandvej 32B 3250 Gilleleje	30 m²	2,4 km	11-12-2024	2.575.000 kr.	85.833 kr./m²
Havregårdsvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	43 m²	110 m	24-06-2024	3.100.000 kr.	72.093 kr./m²
Gyvelvej 8, Smidstrup 3250 Gilleleje	40 m²	1,1 km	20-03-2025	3.775.000 kr.	94.375 kr./m²
Sognevej 3, Smidstrup 3250 Gilleleje	42 m²	848 m	12-06-2025	2.850.000 kr.	67.857 kr./m²
Buen 36, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	39 m²	2,2 km	05-06-2024	1.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Tagetesvej 5, Smidstrup 3250 Gilleleje	45 m²	684 m	29-11-2023	3.150.000 kr.	70.000 kr./m²
Sandager 14 3250 Gilleleje	35 m²	3,6 km	10-10-2024	1.995.000 kr.	57.000 kr./m²
Søndermose-Ager 4, Udsholt 3250 Gilleleje	47 m²	719 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu