Fasanbakken 4, Ordrup

Fritidshus · 111 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 111 m², grund på 3.000 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Anneks i tilknytning til fritids- og sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 3000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 464.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 111 m².4.013.427 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.481.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,24 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.481.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.970.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanbakken 7, Ordrup 4540 Fårevejle	60 m²	62 m	03-09-2025	1.785.000 kr.	29.750 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup 4540 Fårevejle	109 m²	145 m	21-01-2025	3.900.000 kr.	35.780 kr./m²
Kornbakken 6 4540 Fårevejle	107 m²	125 m	26-06-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup 4540 Fårevejle	110 m²	484 m	23-07-2024	3.700.000 kr.	33.636 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup 4540 Fårevejle	113 m²	667 m	19-09-2024	2.270.000 kr.	20.088 kr./m²
Rørmosen 23, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	734 m	26-09-2026	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Alfestien 34, Kårup 4540 Fårevejle	106 m²	632 m	05-12-2023	2.050.000 kr.	19.340 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup 4540 Fårevejle	117 m²	618 m	20-11-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Alfestien 22, Kårup 4540 Fårevejle	105 m²	657 m	18-06-2024	4.800.000 kr.	45.714 kr./m²
Rørmosen 44, Kårup 4540 Fårevejle	108 m²	939 m	17-07-2026	3.300.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu