Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4540 Fårevejle

Fasanbakken 6, Ordrup

Fritidshus · 152 m² · bygget 1986

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 2.400 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 62 handler i OrdrupMedian pris/m² for fritidshus i Ordrup (4540, sidste 24 mdr.): 36.157 kr/m² × 152 m².5.495.864 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk152 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Prisstigning 267% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.001.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+81,88 pct. siden aug. 2000
309k2,1M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202423. aug. 2000600.000 kr.31. maj 20112.200.000 kr.I dag · vores estimat4.001.256 kr.Markedet · 1992627.760 kr.Markedet · 1993476.064 kr.Markedet · 1994462.384 kr.Markedet · 1995764.560 kr.Markedet · 1996624.264 kr.Markedet · 1997599.488 kr.Markedet · 1998653.144 kr.Markedet · 19991.050.320 kr.Markedet · 2000858.496 kr.Markedet · 20011.069.320 kr.Markedet · 20021.013.384 kr.Markedet · 20031.587.792 kr.Markedet · 20042.111.584 kr.Markedet · 20052.821.424 kr.Markedet · 20062.790.872 kr.Markedet · 20072.484.592 kr.Markedet · 20082.897.424 kr.Markedet · 20091.940.736 kr.Markedet · 20102.993.944 kr.Markedet · 20112.240.024 kr.Markedet · 20122.559.984 kr.Markedet · 20132.399.928 kr.Markedet · 20142.394.000 kr.Markedet · 20152.528.976 kr.Markedet · 20161.564.688 kr.Markedet · 20171.982.688 kr.Markedet · 20182.195.488 kr.Markedet · 20192.337.608 kr.Markedet · 20202.774.000 kr.Markedet · 20213.703.480 kr.Markedet · 20226.080.000 kr.Markedet · 20234.243.992 kr.Markedet · 20244.431.864 kr.Markedet · 20255.438.560 kr.Markedet · 20265.657.136 kr.Markedet · 20275.354.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2000 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.001.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 2011majEjerskifte2.200.000 kr.
  • 2000aug.Solgt, familiehandel600.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 8, Ordrup
4540 Fårevejle		135 m²94 m23-09-20264.900.000 kr.36.296 kr./m²
Drosselvænget 3, Ordrup
4540 Fårevejle		140 m²366 m13-05-20243.550.000 kr.25.357 kr./m²
Lærkegårdsvænget 13, Ordrup
4540 Fårevejle		133 m²871 m16-12-20254.250.000 kr.31.955 kr./m²
Kløverbakken 3, Ordrup
4540 Fårevejle		109 m²171 m21-01-20253.900.000 kr.35.780 kr./m²
Ribsvej 1C, Ordrup
4540 Fårevejle		117 m²633 m20-11-20243.900.000 kr.33.333 kr./m²
Kornbakken 6
4540 Fårevejle		107 m²140 m26-06-20263.100.000 kr.28.972 kr./m²
Sejerøvej 39, Skamlebæk
4540 Fårevejle		127 m²1,2 km25-11-20233.700.000 kr.29.134 kr./m²
Ribsvej 14, Ordrup
4540 Fårevejle		110 m²496 m23-07-20243.700.000 kr.33.636 kr./m²
Kåltoften 25, Ordrup
4540 Fårevejle		113 m²690 m19-09-20242.270.000 kr.20.088 kr./m²
Lærkegårdsvænget 27, Ordrup
4540 Fårevejle		118 m²982 m06-10-20254.250.000 kr.36.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden