Fasanlodden 1, Nyrup

Fritidshus · 60 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.084 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 60 m².1.595.760 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.547.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,68 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 578.000 kr.
22. sep. 2020 · Alm. Salg: 578.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.547.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, familiehandel578.000 kr.
jun.Ejerskifte578.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlodden 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	94 m²	107 m	11-08-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Granlodden 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	60 m²	123 m	18-04-2024	2.252.000 kr.	37.533 kr./m²
Lynglodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	340 m	26-02-2025	1.570.000 kr.	26.610 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	203 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Klintsøvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	60 m²	705 m	26-12-2025	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	97 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Parkvænget 7, Klint 4500 Nykøbing Sj	59 m²	724 m	30-04-2024	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Skippervej 29, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	59 m²	729 m	13-06-2024	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Vinkelgårdsvej 7 4500 Nykøbing Sj	58 m²	642 m	01-06-2026	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Vesterlyngvej 113 4500 Nykøbing Sj	60 m²	920 m	25-04-2026	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu