Fasanlodden 5, Nyrup

Fritidshus · 46 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 46 m², grund på 542 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 46 m².1.223.416 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.247.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,76 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1985majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurasvej 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	46 m²	364 m	09-07-2025	1.575.000 kr.	34.239 kr./m²
Strandvangsvej 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	45 m²	308 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	32.222 kr./m²
Klint Strandvej 42, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	46 m²	586 m	20-03-2024	1.500.000 kr.	32.609 kr./m²
Skovsvinget 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	128 m	22-12-2025	929.375 kr.	22.128 kr./m²
Poppelvænget 6, Klint 4500 Nykøbing Sj	46 m²	880 m	30-03-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Hertasvej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	48 m²	546 m	19-09-2024	1.800.000 kr.	37.500 kr./m²
Folmer Larsensvej 14, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	42 m²	227 m	06-02-2024	900.000 kr.	21.429 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	101 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Kokkevang 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	43 m²	486 m	12-01-2026	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Lynglodden 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	42 m²	343 m	11-04-2024	1.470.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu