Fasanvænget 109, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 255 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 668.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.316 kr/m² × 136 m².3.714.976 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.084.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,51 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1999 · Alm. Salg: 1.359.227 kr.
I dag · vores estimat: 4.084.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, tinglyst skøde1.359.227 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 142, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	37 m	25-01-2025	3.325.000 kr.	24.449 kr./m²
Fasanvænget 134, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	96 m	09-03-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	96 m	10-06-2026	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Fasanvænget 127, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	96 m	29-01-2025	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fasanvænget 332, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	126 m	23-10-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Fasanvænget 337, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	141 m	01-12-2025	3.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Fasanvænget 244, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	142 m	29-07-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Fasanvænget 143, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	25 m	11-03-2026	4.025.000 kr.	29.167 kr./m²
Fasanvænget 241, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	146 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Fasanvænget 217, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	169 m	18-09-2025	3.685.000 kr.	27.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu