Fasanvænget 257, Ullerød, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 136 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 281 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i UllerødMedian pris/m² for rækkehus i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 27.096 kr/m² × 136 m².3.685.056 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.803.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,42 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.640.000 kr.
16. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.803.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2018okt.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvænget 254, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	26 m	20-01-2025	3.500.000 kr.	25.735 kr./m²
Fasanvænget 265, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	55 m	21-10-2024	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 217, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	56 m	18-09-2025	3.685.000 kr.	27.096 kr./m²
Fasanvænget 268, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	77 m	03-12-2023	3.300.000 kr.	24.265 kr./m²
Fasanvænget 275, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	85 m	13-05-2024	3.650.000 kr.	26.838 kr./m²
Fasanvænget 244, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	134 m	29-07-2025	4.325.000 kr.	31.801 kr./m²
Fasanvænget 279, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	140 m	12-10-2025	4.295.000 kr.	31.581 kr./m²
Fasanvænget 241, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	159 m	08-04-2024	3.195.000 kr.	23.493 kr./m²
Fasanvænget 293, Ullerød 2980 Kokkedal	136 m²	161 m	26-09-2024	3.150.000 kr.	23.162 kr./m²
Fasanvænget 262, Ullerød 2980 Kokkedal	138 m²	52 m	24-03-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu