Fasanvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 903 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.706 kr/m².1.525.125 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.761.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.761.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1996sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	50 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	261 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	511 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	405 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	483 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	181 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	417 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	400 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	701 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	844 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu