Fasanvej 1

Villa · 108 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 363 m², 5 værelser, opført i 1914. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 363 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.158.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.528 kr/m².3.581.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFasanvej gns: 29.962 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.127.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 35 4300 Holbæk	103 m²	246 m	28-08-2025	3.553.000 kr.	34.495 kr./m²
Fasanvej 40 4300 Holbæk	128 m²	272 m	02-04-2024	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Fasanvej 36 4300 Holbæk	148 m²	245 m	09-10-2025	4.150.000 kr.	28.041 kr./m²
Strandmøllevej 30 4300 Holbæk	107 m²	27 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²
Møllebakken 4 4300 Holbæk	107 m²	137 m	12-11-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Møllebakken 6 4300 Holbæk	107 m²	151 m	18-03-2025	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Frugtparken 5 4300 Holbæk	108 m²	326 m	06-05-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Frugtparken 7 4300 Holbæk	108 m²	327 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Bakkekammen 67 4300 Holbæk	113 m²	104 m	09-02-2025	5.025.000 kr.	44.469 kr./m²
Kløvermarksvej 14 4300 Holbæk	113 m²	124 m	16-03-2024	2.400.000 kr.	21.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu