Fasanvej 13

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.342.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 15.132 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering2.216.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+15,15 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 878.486 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2023Ombygning
2020nov.Ejerskifte878.486 kr.
jul.Ejerskifte1.475.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 16 9440 Aabybro	152 m²	68 m	14-05-2024	2.300.000 kr.	15.132 kr./m²
Fasanvej 7 9440 Aabybro	158 m²	60 m	19-10-2025	2.210.000 kr.	13.987 kr./m²
Fasanvej 24 9440 Aabybro	169 m²	175 m	09-07-2026	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Fasanvej 18 9440 Aabybro	188 m²	94 m	03-09-2026	2.205.000 kr.	11.729 kr./m²
Løvsangervej 3 9440 Aabybro	126 m²	287 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Hybenvej 16 9440 Aabybro	124 m²	423 m	10-09-2026	1.395.000 kr.	11.250 kr./m²
Skipper Clements Vej 26 9440 Aabybro	126 m²	484 m	04-12-2024	2.045.000 kr.	16.230 kr./m²
Bredgade 10 9440 Aabybro	126 m²	484 m	05-06-2025	1.025.000 kr.	8.135 kr./m²
Møllevej 5 9440 Aabybro	128 m²	376 m	08-11-2023	1.498.000 kr.	11.703 kr./m²
Østergade 38 9440 Aabybro	132 m²	126 m	01-04-2024	1.150.000 kr.	8.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu